Vår arbetsprocess med miljöinventering

En inventering av ett hus eller byggnad är en noggrann process som säkerställer att potentiella risker för människor och miljö identifieras och hanteras korrekt innan rivning eller ombyggnation påbörjas. En miljöinventering är inte bara en formalitet – det är en viktig investering i en hållbar och säker byggprocess. Läs om vår arbetsprocess.

1. Förberedelse och informationsinsamling

Innan vi kan påbörja en miljöinventering gör vi en grundlig genomgång av projektet. Det omfattar bland annat:

• Dokumentgranskning: Ritningar, äldre byggdokumentation och tidigare utförda inventeringar undersöks för att identifiera potentiella risker.
• Historisk analys: Områdets tidigare användning kartläggs för att identifiera möjliga föroreningar i marken eller byggnaden, exempelvis från industri, lagerverksamhet eller kemikalieanvändning.
• Riskbedömning: En preliminär bedömning görs för att fastställa var risker sannolikt finns.

2. Inspektion på plats

En expert från oss genomför en detaljerad inspektion av byggnaden och/eller området. Byggnadens olika delar undersöks för att identifiera misstänkta material och ämnen som kan kräva särskild hantering, såsom asbest, PCB, bly, eller oljebaserade produkter. Platser med potentiella föroreningar i marken identifieras och markeras för vidare undersökning. Fokus ligger på synliga tecken på riskmaterial, exempelvis fogmassor, isoleringsmaterial eller oljefläckar.

3. Provtagning och laboratorieanalys

Vid behov tas prover av misstänkta material eller markföroreningar för att fastställa deras innehåll. Det kan handla om prov på fogmassor, golvmaterial, isolering eller färg analyseras för farliga ämnen som PCB, asbest eller tungmetaller. Proverna skickas för analys, och resultaten används som underlag för rivnings- eller hanteringsplanen.

4. Dokumentation och rapportering

När inspektionen och analysen är klar sammanställs en miljöinventeringsrapport som innehåller:

• En lista över identifierade farliga material och ämnen, deras placering och mängd.
• Riskbedömning: Hur identifierade ämnen kan påverka hälsa och miljö vid rivning.
• Rekommendationer för hantering: Hur de farliga ämnena ska tas om hand enligt gällande lagstiftning.
• Underlag för rivningsplan: Miljöinventeringen blir en del av den rivningsplan som krävs för att få startbesked från byggnadsnämnden.

Resultaten från miljöinventeringen i Göteborg används för att utforma en plan för säker hantering av farliga ämnen och material. När inventeringen är genomförd och åtgärder är på plats kan själva rivningen eller ombyggnationen påbörjas.